Вы принимаете решение о продаже своей квартиры или дома?
Готовите объект к продаже?
Уже продаете и ждёте своего покупателя?
Тогда эта статья для вас.
Чтобы сделка прошла быстрее и спокойнее, в ожидании покупателя рекомендуем продавцу провести ревизию своих документов на объект продажи и сформировать папку со следующими документами:
- Выписка из ЕГРН или ЕГРП на объект недвижимости или Свидетельство о регистрации права. Можете заказать дополнительно свежую выписку. Особенно это будет плюсом, если у вас Свидетельство. Заказать выписку можно через МФЦ (получите в бумажном варианте) или сайт Росреестра (в электронном виде).
2. Документы, которые указаны в графе: документы-основания в Выписках или Свидетельстве (договор купли-продажи, ДДУ, Свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность граждан и пр.).
3. Технический паспорт на квартиру или дом (особенно важно, если в выписке из ЕГРН нет планировки квартиры и расположения на плане этажа). Проверьте, чтобы данные общей площади совпадали с данными в свидетельстве или выписке из ЕГРН.
4. Если объект продажи приобретался в браке, то нотариальное согласие супруга на продажу или брачный договор.
5. Домовую книгу или поквартирную карту. Если нет ни того, ни другого, то узнайте где можно взять справку о зарегистрированных.
6. Быть готовим предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей, где нет давних долгов. Текущая задолженность — это нормально.
7. Позаботьтесь о том, чтобы у вас были документы на оборудование, которое находится в квартире или доме (тех.паспорта на счетчики газа, воды, электричества (проверьте, что срок поверки счетчиков не наступил), руководство или инструкция на газовое оборудование: котел и плиту).
Мы рассмотрели основной список. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Но, если с этими документами все в порядке, то можно смело ждать покупателя.
Если хотите уточнить конкретно ваш список, напишите нам или закажите звонок. Рассмотрим вашу ситуацию и определим что еще желательно сделать, чтобы в дальнейшем сэкономить время и улучшить привлекательность вашего объекта для покупателя.
